Estimation théorique
Passage Marie Noël,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Marie Noël,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 11 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 270 | 205000€ | 2356€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 117 | 767 | 286000€ | 2444€ |
2022-05-23 | 50 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 87 | 356 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 100 | 767 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 84 | 255 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 3 | 77 | 637 | 231500€ | 3006€ |
2020-06-03 | 5 | PL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 84 | 269 | 192600€ | 2293€ |
2020-03-11 | 9 | VEN DES LAURIERS | 4 | 123 | 704 | 345000€ | 2805€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DE LA GAILLARDIERE | 6 | 148 | 685 | 410000€ | 2770€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DE LA VOLIERE | 7 | 125 | 614 | 318200€ | 2546€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 82 | 779 | 251000€ | 3061€ |
2021-02-24 | 21 | ALL DE LA VOLIERE | 2 | 63 | 263 | 232000€ | 3683€ |
2020-06-05 | 18 | ALL DE LA VOLIERE | 5 | 108 | 505 | 320000€ | 2963€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 274 | 212000€ | 2465€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 6 | 87 | 503 | 358000€ | 4115€ |
2019-10-23 | 17 | PAS DE L'ECHELLE | 6 | 156 | 504 | 257500€ | 1651€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DE LA COMTESSE DE SEGUR | 6 | 126 | 573 | 321200€ | 2549€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 284 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-30 | 1 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 115 | 603 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 3 | 79 | 0 | 197000€ | 2494€ |
2022-09-09 | 11 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 87 | 270 | 237000€ | 2724€ |
2020-07-16 | 4 | VEN DES CHENES | 4 | 87 | 396 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DE LA VOLIERE | 5 | 158 | 823 | 330000€ | 2089€ |
2020-06-04 | 1 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 85 | 336 | 207000€ | 2435€ |
2021-10-07 | 15 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 316 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 113 | 242 | 282000€ | 2496€ |
2022-03-15 | 13 | RLE DU CHATEAU | 4 | 91 | 316 | 255000€ | 2802€ |
2022-07-01 | 9 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 284 | 125000€ | 1404€ |
2020-06-22 | 9 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 284 | 230000€ | 2584€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DE LA VOLIERE | 7 | 159 | 617 | 397650€ | 2501€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 4 | 86 | 203 | 215000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 38 | RLE DU CHATEAU | 4 | 90 | 306 | 226000€ | 2511€ |
2021-02-08 | 32 | RLE DU CHATEAU | 5 | 110 | 314 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-31 | 28 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 281 | 233917€ | 2628€ |
2021-10-15 | 16 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 199 | 226000€ | 2152€ |
2020-11-03 | 10 | RLE DU CHATEAU | 4 | 104 | 283 | 225000€ | 2163€ |
2022-12-16 | 12 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 125 | 517 | 329000€ | 2632€ |
2020-09-23 | 14 | RLE DU CHATEAU | 5 | 96 | 391 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-11 | 14 | RLE DU CHATEAU | 5 | 96 | 391 | 276000€ | 2875€ |
2023-02-16 | 21 | ALL DES FONTENELLES | 3 | 120 | 662 | 410000€ | 3417€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 76 | 788 | 247000€ | 3250€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 7 | 149 | 645 | 65000€ | 436€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 101 | 579 | 310000€ | 3069€ |
2020-08-13 | 1 | ALL ANNA DE NOAILLES | 7 | 221 | 1474 | 672928€ | 3045€ |
2022-11-07 | 45 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 81 | 551 | 333100€ | 4112€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DAVID D ANGERS | 4 | 66 | 550 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 149 | 566 | 421000€ | 2826€ |
2022-06-10 | 20 | ALL DES FONTENELLES | 6 | 115 | 801 | 350500€ | 3048€ |
2022-10-17 | 5 | CHEM BLANC | 8 | 245 | 500 | 554470€ | 2263€ |
2021-10-28 | 32 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 117 | 480 | 310000€ | 2650€ |
2020-03-17 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 120000€ | 1062€ |
2022-07-07 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 389820€ | 3450€ |
2022-07-12 | 39 | RUE GUILLAUME LOUIS | 4 | 114 | 368 | 400000€ | 3509€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DAVID D ANGERS | 3 | 74 | 521 | 131000€ | 1770€ |
2020-09-28 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 72 | 472 | 230000€ | 3194€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 8 | 204 | 653 | 582478€ | 2855€ |
2020-06-03 | 14 | ALL DES FONTENELLES | 3 | 93 | 794 | 260000€ | 2796€ |
2020-06-12 | 9 | ALL DAVID D ANGERS | 5 | 80 | 605 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 33 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 202 | 468 | 520000€ | 2574€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 109 | 824 | 250000€ | 2294€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 68 | 769 | 208000€ | 3059€ |
2020-02-21 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 65 | 743 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-13 | 6 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 178 | 709 | 418000€ | 2348€ |
2020-01-08 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 515 | 265000€ | 1743€ |
2022-01-18 | 22 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 831 | 290000€ | 3867€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 142 | 1000 | 334000€ | 2352€ |
2020-02-07 | 10 | ALL JEAN GOUJON | 6 | 95 | 428 | 172100€ | 1812€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 99 | 796 | 397000€ | 4010€ |
2019-09-24 | 6 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 82 | 487 | 219000€ | 2671€ |
2020-09-01 | 1 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 86 | 673 | 207000€ | 2407€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 170000€ | 2787€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 443600€ | 7272€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2022-08-12 | 12 | RUE GUILLAUME LOUIS | 7 | 187 | 759 | 386000€ | 2064€ |
2022-07-05 | 14 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 113 | 500 | 340000€ | 3009€ |
2021-12-29 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 126 | 527 | 320000€ | 2540€ |
2020-01-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 530 | 202000€ | 2322€ |
2021-09-09 | 15 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 557 | 225000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 10 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 137 | 784 | 339800€ | 2480€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 552 | 265000€ | 3046€ |
2020-09-03 | 10 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2020-07-15 | 8 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 235700€ | 3802€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DES PERRIERS | 6 | 217 | 0 | 580000€ | 2673€ |
2020-09-14 | 18 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 104 | 236700€ | 3757€ |
2022-05-03 | 20 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 236700€ | 3818€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 95 | 236700€ | 3757€ |
2020-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 598 | 267000€ | 2322€ |
2020-12-10 | 34 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 240700€ | 3821€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 140000€ | 1429€ |
2023-04-25 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 175000€ | 1786€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PERRIERS | 4 | 75 | 1336 | 190500€ | 2540€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2022-10-21 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 568 | 170000€ | 2698€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2022-06-09 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 428 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 556 | 185100€ | 2436€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2022-08-30 | 2 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 148 | 632 | 375000€ | 2534€ |
2021-03-29 | 1 | ALL TREFLE BLANC | 4 | 93 | 377 | 306700€ | 3298€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2022-10-25 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 300 | 263000€ | 3288€ |
2020-04-28 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 182 | 924 | 270000€ | 1484€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 539 | 369000€ | 3884€ |
2022-04-26 | 9000 | LES TOUCHES | 4 | 82 | 850 | 182000€ | 2220€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DES PERRIERS | 4 | 68 | 890 | 185000€ | 2721€ |
2022-05-30 | 23 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 301 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-07 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 516 | 254000€ | 3299€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU CLOS ROBERT | 5 | 113 | 515 | 377300€ | 3339€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 6 | 175 | 981 | 415000€ | 2371€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES PERRIERS | 6 | 102 | 931 | 255000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 4 | 130 | 1366 | 452800€ | 3483€ |
2020-08-04 | 9003 | RUE GUILLAUME LOUIS | 2 | 150 | 763 | 400000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 72 | 416 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-20 | 246 | LES TOUCHES | 2 | 40 | 956 | 196000€ | 4900€ |
2022-10-03 | 4 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 88 | 593 | 312400€ | 3550€ |
2023-04-26 | 14 | RUE ROLLAND PILAIN | 3 | 63 | 748 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-20 | 15 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 580 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 118 | 249 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES PERRIERS | 4 | 102 | 300 | 229000€ | 2245€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES PERRIERS | 5 | 146 | 300 | 105000€ | 719€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES NARCISSES | 6 | 147 | 477 | 394850€ | 2686€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 125 | 890 | 396250€ | 3170€ |
2022-07-05 | 3 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 88 | 324 | 290850€ | 3305€ |
2021-11-12 | 36 | RUE ROLLAND PILAIN | 4 | 77 | 373 | 210000€ | 2727€ |
2019-12-02 | 5 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 5 | 206 | 304 | 333334€ | 1618€ |
2021-12-21 | 1 | RUE MAUDY PIOT | 5 | 145 | 540 | 432400€ | 2982€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VAL VIOLET | 5 | 119 | 676 | 288245€ | 2422€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU VAL VIOLET | 5 | 119 | 676 | 371730€ | 3124€ |
2022-07-08 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 469 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-05 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 620 | 314000€ | 2990€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 237700€ | 2830€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 280000€ | 3333€ |
2020-08-03 | 30 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 8 | 114 | 978 | 340000€ | 2982€ |
2022-04-15 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 253 | 347000€ | 3126€ |
2022-05-30 | 9002 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 110 | 568 | 589515€ | 5359€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 319 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-01 | 3 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 204 | 187180€ | 2925€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 504 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 504 | 218000€ | 2449€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 243 | 226710€ | 2667€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DES NARCISSES | 7 | 149 | 738 | 354400€ | 2379€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 246 | 245000€ | 2333€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 221 | 227000€ | 2162€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 141 | 240500€ | 2829€ |
2022-07-22 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 336 | 246000€ | 2067€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 187 | 788 | 495000€ | 2647€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 210 | 223440€ | 2598€ |